Warum eine Ferienwohnung eine eigene Webseite braucht
Die Portale bringen Reichweite, und dafür nehmen sie bei jeder Buchung einen Anteil. Wer ausgebucht ist, zahlt am meisten. Eine eigene Webseite dreht das um: Stammgäste, Empfehlungen und alle, die deinen Namen bei Google eintippen, landen direkt bei dir. Die Buchung läuft ohne Zwischenhändler, und du entscheidest selbst über Preise, Mindestaufenthalt und Stornobedingungen.
Dazu kommt, was Gäste vor der Buchung wirklich sehen wollen. Auf dem Portal ist deine Wohnung eine von zwanzig in der Trefferliste, mit denselben Feldern wie alle anderen. Auf deiner Webseite kannst du zeigen, warum der Balkon nach Süden geht und wer morgens die Brötchen bringt.
Was eine gute Ferienwohnungs-Webseite können muss
- Preise und Saisonzeiten in einer Tabelle, nicht als Fließtext
- Eine Anfrage mit Anreise, Abreise und Personenzahl, die in unter einer Minute abgeschickt ist
- Eigene Fotos der Wohnung und der Umgebung, keine Motive aus der Bildagentur
- Ausstattung als Liste, damit niemand nach dem WLAN oder der Spülmaschine fragen muss
- Die Region mit konkreten Zielen: welcher Berg, welcher See, wie weit
- Eine Darstellung, die auf dem Handy funktioniert, denn dort wird der Urlaub geplant
- Kurze Ladezeiten trotz vieler Bilder
- Die Antworten auf die üblichen Fragen: Anreisezeit, Hunde, Stornierung, Anfahrt ohne Auto
Die Anfrage ist der wichtigste Knopf der Webseite
Bei einem Onlineshop zählt der Warenkorb, bei dir zählt die Anfrage. Sie steht deshalb im Kopf jeder Seite und noch einmal am Ende, mit den Feldern, die du wirklich brauchst: Anreise, Abreise, Personen, Name, Mail. Alles Weitere klärt sich in der Antwort. Jedes zusätzliche Pflichtfeld kostet dich Anfragen von Leuten, die gerade auf dem Sofa sitzen und nur schnell wissen wollen, ob die Woche im August noch frei ist.
Ob dahinter ein Buchungskalender mit Verfügbarkeit steht oder eine einfache Anfrage, die du per Mail beantwortest, hängt von der Zahl deiner Wohnungen ab. Bei einer oder zwei Wohnungen reicht die Anfrage fast immer, und sie hat einen Vorteil: Du hast vor der Zusage einmal Kontakt und weißt, wer kommt. In der Demo siehst du, wie so ein Formular aussieht.
Eigene Fotos entscheiden über die Buchung
Bei einer Ferienwohnung kaufen Gäste ein Bild, bevor sie irgendetwas anderes kaufen. Die Fotos müssen deshalb von dir sein, nicht aus einer Datenbank. Der Blick vom Balkon, die Küche mit dem Licht am Nachmittag, der Weg zum See. Das erkennt jeder Gast als echt, und genau das schafft Vertrauen, das keine Bewertung ersetzt.
Gute Bilder brauchen kein Studio. Tageslicht, aufgeräumte Räume, ein Stativ oder eine ruhige Hand und ein Nachmittag Zeit reichen. Die Demo oben ist komplett mit eigenen Aufnahmen aus den Bergen gebaut, kein einziges Bild stammt aus einer Agentur oder aus einem KI-Generator.
Als Ferienwohnung lokal gefunden werden
Gesucht wird nach dem Ort, nicht nach deinem Namen: „Ferienwohnung Walchensee", „Ferienwohnung mit Hund Allgäu", „Unterkunft Chiemsee 4 Personen". Dafür braucht die Webseite den Ort im Titel und im Text, eine eigene Seite je Wohnung, wenn du mehrere hast, und einen gepflegten Google-Business-Eintrag mit denselben Adressdaten wie auf der Webseite.
Bewertungen sind hier noch wichtiger als bei anderen Branchen, weil Gäste sie gewohnt sind. Wer nach dem Aufenthalt freundlich darum bittet, bekommt sie. Auf der Webseite darfst du sie zitieren, solange klar ist, woher sie stammen.
Die Demo-Webseite für eine Ferienwohnung ansehen
Die Demo für eine Ferienwohnung am Walchensee ist vollständig gebaut: Wohnung, Ausstattung, Region mit drei Ausflugszielen, Preistabelle nach Saison, Gästestimmen, Fragen und Anfrageformular. Du kannst sie oben im Fenster zwischen Desktop, Tablet und Handy umschalten. Unterkunft und Preise sind erfunden, die Technik dahinter ist dieselbe, die du bekommst.
Für andere Branchen gibt es eigene Demos. Die Übersicht zum Branchen-Webdesign erklärt, warum eine Ferienwohnung anders aussehen muss als eine Kanzlei.
